Prodloužení dočasné stavby a přepočet odpisů.

Datum: 15.02.2026

Dotaz:

Jsme akciová společnost, která v roce 2024 nakoupila dočasné stavby s dobou trvání do 1.6.2025. Daňové odpisy jsme rozpočítali měsíčně do 1.6.2025. V červenci 2025 jsme podali žádost o prodloužení doby trvaní dočasných staveb. V říjnu 2025 nám stavební úřad vydal rozhodnutí, v němž určil dobu trvání u dvou staveb do 31.12.2025 a u jedné stavby do 1.6.2026. Stavby jsou již odepsané. Jak máme postupovat, když ve zdaňovacím období 2025 jsme se ještě dozvěděli, že nám dobu trvání stavební úřad prodloužil do 1.6.2026 ? Je nutné daňové odpisy přepočítat na měsíce do 1.6.2026 ? Z jaké zůstatkové ceny, když k 1.6.2025 již byla zůstatková cena 0 ?

Odpověď:

Prodloužení doby trvání dočasné stavby v průběhu roku má přímý dopad na daňové odpisy již za toto zdaňovací období. Pokud je nové rozhodnutí stavebního úřadu známo ještě před zpracováním účetní závěrky a podáním daňového přiznání, je nutné odpisy přepočítat tak, aby odpovídaly skutečné době trvání stavby.

Pokud jste se o prodloužení doby trvání dozvěděli ještě v roce 2025 (v říjnu 2025, tedy před sestavením účetní závěrky a podáním přiznání), musíte tuto skutečnost zohlednit již při stanovení daňových odpisů za rok 2025. Nelze ponechat stavby odepsané ke dni 1. 6. 2025, pokud je zřejmé, že jejich doba trvání je delší.

Podle § 30 odst. 4 zákona o daních z příjmů se u dočasných staveb daňový odpis stanoví rovnoměrně na dobu trvání stanovenou stavebním úřadem. Výpočet lze provádět s přesností na dny nebo měsíce a při změně doby trvání je nutné zůstatkovou cenu rozpočítat na nově zbývající dobu. Daňové odpisování tedy musí odpovídat aktuálně platné době trvání stavby.

Skutečnost, že jste si původně stanovili odpisy jen do 1. 6. 2025, a tím se zůstatková cena dostala na nulu, není rozhodující. Pro účely daně z příjmů za rok 2025 musíte vycházet ze zůstatkové ceny k 1. 1. 2025, tedy ze vstupní ceny snížené o odpisy uplatněné za rok 2024.

Tuto zůstatkovou cenu k 1. 1. 2025 nově rozpočítáte rovnoměrně na měsíce od 1. 1. 2025 do nově stanoveného konce trvání (u dvou staveb do 31. 12. 2025, u jedné do 1. 6. 2026). V roce 2025 tak uplatníte pouze 12 měsíčních odpisů z takto nově stanoveného rozvrhu a případný zbytek až v roce 2026.

Pokud byste v přiznání za rok 2025 ponechali plný odpis do června 2025, neodpovídalo by to § 30 odst. 4 ZDP, protože by odpis nebyl rozložen po skutečné době trvání stanovené rozhodnutím stavebního úřadu.