Zdaňování pronájmu § 9

Datum: 08.03.2020

Dotaz:

Otec s dcerou (nepodnikatelé) měli ve spoluvlastnictví bytový dům (každý vlastnil 1/2). Otec v červnu 2019 zemřel a dědické řízení skončilo v září 2019. Dcera zdědila i druhou polovinu domu. Do roku 2018 plynoucí příjmy z pronájmu dle §9 zdaňoval vždy jen otec. Jakým způsobem má dcera provést zdanění v roce 2019, přičemž v listopadu 2019 darovala 1/4 bytového domu svému manželovi ? Může dcera za rok 2019 uplatnit paušální výdaje ve výši 30% nebo jak má správně postupovat?

Odpověď:

Příjmy a výdaje se mezi spoluvlastníky rozdělují dle spoluvlastnických podílů. Zákon o daních z příjmů umožňuje rozdělit příjmy i výdaje jiným způsobem než dle spoluvlastnických podílů za předpokladu, že spoluvlastníci nepoužijí odpočet výdajů paušálem a výdaje uplatní v prokázané výši.

Za zesnulého otce byla povinnost podat daňové přiznání k datu úmrtí a k datu skončení dědického řízení. Pokud v přiznání otce byla zdaněna ½ nájmu, dcera může u svého podílu příjmů uplatnit výdaje paušálem.